Anchor’s weigh: Μια νέα εμπορική εταιρεία ακινήτων αναλαμβάνει την επιχείρηση

Τόμι Μολίν μεγάλωσε μέσα και γύρω από την ακίνητη περιουσία, ξεκινώντας από τον πατέρα του, Όσκαρ, έναν κατασκευαστή σπιτιών Λίμνη Keowee. Δουλεύοντας μαζί με τα αγόρια που έχτιζαν τα σπίτια, ο νεαρός, για παράδειγμα, πήγαινε να πάρει λαμαρίνα. Υιοθέτησε επίσης μια ακλόνητη εργασιακή ηθική.

«Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τις λεπτομέρειες», λέει ο Molin, ο οποίος κρέμασε τον δικό του έρπητα ζωστήρα τον Ιούνιο.

Η εμπορική του εταιρεία ακινήτων, Anchor Retail Advisors, λειτουργεί σε μια σφαίρα πολύ πέρα ​​από το τυπικό μοντέλο κυβικής τοποθεσίας του κλάδου.

«Είμαστε πραγματικά ένας σύμβουλος όπου, παρόλο που εργάζεστε σε συναλλαγές ακινήτων, είστε σχεδόν κατά κύριο λόγο μέρος της επιχείρησης του πελάτη σας», εξηγεί ο Molin, προσφέροντας μια λίστα με τη δουλειά που κάνει κυρίως για αγοραστές-ενοικιαστές λιανικής. καταναλωτές και επενδυτές σε όλη την Καρολίνα και τη Γεωργία.

Η Anchor αξιολογεί τις ανάγκες του πελάτη. μελετά τα δημογραφικά στοιχεία και τα δεδομένα πωλήσεων της εταιρείας· μαθαίνει για την προηγούμενη τοποθεσία του και εάν αυτός ο ιστότοπος λειτουργούσε. καθορίζει εάν η επιχείρηση θέλει να επεκταθεί και μελετά τις ανάγκες σε τετραγωνικά μέτρα. και αναζητώντας τον βέλτιστο συνδυασμό ενοικιαστών σε μια δεδομένη τοποθεσία, μεταξύ άλλων εργασιών, λέει.

Εν ολίγοις, η Molin λειτουργεί σαν μια ομάδα SWOT ενός ατόμου, εξετάζοντας τα δυνατά σημεία, τις αδυναμίες, τις ευκαιρίες και τις απειλές ενός λιανοπωλητή.

«Θέλω πραγματικά να γίνω μέρος της επιχείρησης των πελατών μου — πράγμα που σημαίνει ότι θέλω να τους δω να πετυχαίνουν. Όταν ανοίγουν, θέλω ο κόσμος να ακούσει πόσο καλή είναι η τοποθεσία», λέει.

Παρακολουθεί τις τοποθεσίες και γνωρίζει για τη διαθεσιμότητά τους μέσα και γύρω από το Greenville. Ο 43χρονος ντόπιος από τη Νότια Καρολίνα αντλεί από την εμπειρία του στα εμπορικά ακίνητα από το 2001. Από το 2006 μέχρι το άνοιγμα του Anchor, διετέλεσε αντιπρόεδρος του CBREτον όμιλο λιανικής της και για την προκάτοχό του εταιρεία.

Σήμερα, οι πελάτες του Anchor πουλάνε τα πάντα, από δολάρια μέχρι ντόνατς, από BB&T έως Dunkin’, από AFC Urgent Care έως Zoës Kitchen και από Planet Fitness έως Plato’s Closet, για να αναφέρουμε μόνο μερικές από τις περισσότερες από τρεις δωδεκάδες εταιρείες μαρκίζας.

Ταυτόχρονα, λέει ότι βρίσκει τη μεγαλύτερη χαρά στο να εργάζεται πάνω σε νέες ιδέες στην αγορά «όπου έρχονται φρέσκες και υπάρχει ένα επίπεδο ενθουσιασμού».

«Ο ενθουσιασμός που νιώθεις είναι να βρεις μια επιχειρηματική ιδέα που όχι μόνο συμπληρώνει, προωθεί και δημιουργεί επιτυχία για αυτήν την ιδέα», λέει, «αλλά και πραγματικά προσθέτει αξία στην κοινότητα».

Κατά μήκος της Δύσης
Φωτογραφία του John Olson

Από τα αγαπημένα του έργα: Το Κατά μήκος της Δύσης ανάπτυξη σε Χωριό West Greenvilleη οποία άρχισε να μισθώνει γύρω στο 2019. Τα σπίτια στην πανεπιστημιούπολη των 60.000 τετραγωνικών ποδιών Greenville Tech’s Centre for Culinary and Hospitality Innovation και τώρα διαθέτει καφετέρια, σοκολατοποιία, εστιατόρια και καφετέριες, γυμναστήρια, αποστακτήριο και, πιο πρόσφατα, γκαλερί για ντόπιους καλλιτέχνες Τζόζεφ Μπράντλεϊτου οποίου το άλλο στούντιο κάηκε πρόσφατα σε φωτιά—μια λίστα τόσο διαφορετική όσο το εκτεταμένο ρόστερ του Anchor.

Λέει ότι του άρεσε ιδιαίτερα η συνεργασία με τον προγραμματιστή Poe West, Furman Co.γιατί έπρεπε να συμμετάσχει σε αρχιτεκτονικές συναντήσεις και συναντήσεις branding.

Ενώ ήταν ακόμη στο CBRE, συνεργάστηκε με τον Blaine Hart στο leasing, μια δουλειά που, όπως σημείωσε η Greenville Journal τον Ιανουάριο του 2019, απηχεί τον τρόπο λειτουργίας του Moline: «Βρίσκοντας το σωστό συνδυασμό ενοικιαστών για τη γειτονιά».

Ο Χαρτ, ανώτερος αντιπρόεδρος στο CBRE, λέει ότι είναι γνωστός με τη Μολίν εδώ και 15 χρόνια και έχει χάσει το μέτρημα της συνεργασίας τους.

«Ο Τόμι είναι μια προσωπικότητα πάνω από το μέσο όρο», λέει ο Χαρτ. «Είναι ένα πολύ συγγενικό άτομο, οπότε όταν μπαίνει στην επιχείρηση, οι άνθρωποι έλκονται σε αυτό».

Και γι’ αυτό η Moline βρήκε τελικά την Anchor: «Το να βγαίνω έξω και να ξεκινήσω τη δική μου εταιρεία μου δίνει πραγματικά την ευκαιρία να επιβραδύνω και να δουλέψω με εστίαση λέιζερ σε μια επιλεγμένη πελατεία».

Υπηρεσίες ελλιμενισμού

  • Εκπροσώπηση ενοικιαστών και αγοραστών
  • Εκπροσώπηση ιδιοκτήτη και πωλητή
  • Μίσθωση και διαπραγμάτευση συμβολαίου
  • Επιλογή τόπου
  • Διαβουλεύσεις για το έργο
  • Γνώμη μεσίτη για την αξία
  • Χρηματοοικονομική μοντελοποίηση
  • Ανάλυση κενών

πηγή: Anchor Retail Advisors

Εμπειρία

Ο Tommy Molin έχει εργαστεί σε περίπου 480 συναλλαγές πωλήσεων και μίσθωσης συνολικού ύψους 283 εκατομμυρίων δολαρίων σε 35 αγορές των ΗΠΑ. Ολοκλήρωσε 94 συμφωνίες εστιατορίων συνολικού ύψους 60 εκατομμυρίων δολαρίων. και εκπροσώπησε 39 εταιρικούς πελάτες και πελάτες franchise σε πρωτοβουλίες επέκτασης, μετεγκατάστασης και διάθεσης.

πηγή: LinkedIn

Επιλέξτε πελάτες

Εκτός από αυτούς που αναφέρονται παραπάνω, οι πελάτες του παρελθόντος και του παρόντος περιλαμβάνουν:

Μπισκότα
Αχυρώνας για μπότες
CVS
Γενικό Δολάριο
Πέμπτη Τρίτη Τράπεζα
Τροφή λιοντάρι
Gold’s gym
Καλή χρονιά
Ivybrook Academy
Τζέρσεϊ Μάικ
OneMain Financial
Κατοικίδια
TD Bank,
Γυμναστήριο UFC
Ryan’s (όπου διαχειρίστηκε ένα χαρτοφυλάκιο με περισσότερα από 300 ακίνητα σε ομάδες εστιατορίων σε 23 πολιτείες από το 2004 έως το 2006 πριν ενταχθεί στο CBRE)

Σταθμός Markley.
Σταθμός Markley. Παρέχεται φωτογραφία.

Στο Greenville, έχει συμμετάσχει στη χρηματοδοτική μίσθωση αστικών και μικτών έργων, συμπεριλαμβανομένου του Poe West και, μεταξύ άλλων:

Ακρογωνιαίος λίθος του Μάιν
Αγορά Drayton Mills
Βασικό + πέτρα
Σταθμός Markley
Σταθμός McBee
Πλατεία ΝΟΜΑ
Νότια κορυφογραμμή

πηγές: Anchor Retail Services και LinkedIn

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *